Allt fler bostäder står tomma i Örebro län

I Örebro län uppger fyra av nio allmännyttiga bostadsföretag att antalet vakanta bostäder ökar, visar en ny rapport från bransch- och intresseorganisationen Sveriges Allmännytta. De menar att bilden av den svenska bostadsmarknaden håller på att förändras.

— Efter flera år av utbredd bostadsbrist rapporterar nu allt fler kommuner och bostadsföretag överskott av bostäder, skriver Sveriges Allmännytta i ett pressmeddelande.

Annons ▾

Ett överskott på lägenheter i Örebro län

I Örebro län uppger fyra av nio företag, som deltagit i undersökningen, att det finns ett överskott av bostäder. Ett företag ser underskott, medan tre ser balans.

— Att vi nu ser överskott av bostäder på många håll visar att bostadsmarknaden genomgår en tydlig förändring. För våra medlemsföretag innebär det ekonomiska utmaningar och krav på nya uthyrningsstrategier för att attrahera hyresgäster, säger Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta.

I Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät ger kommunerna sin syn på bostadsmarknaden. Men Sveriges Allmännyttas rapport visar att kommunernas och bostadsföretagens upplevelse av marknaden allt oftare går isär.

— Kommunerna gör en bred samhällsbedömning, medan bostadsbolagen ser utvecklingen i realtid – hur många lägenheter som står tomma, hur snabbt de hyrs ut och hur kötiderna förändras, säger Sofia Hansdotter.

Allt fler bostäder står tomma

Ett annat tecken på att balansen på bostadsmarknaden håller på att skifta är att antalet tomma lägenheter ökar. I Örebro län rapporterar sju av nio företag att de har tomma lägenheter, och fyra av företagen ser en ökning jämfört med föregående år.

I landet som helhet uppger hälften av bostadsföretagen att de har en relativt hög vakansgrad, vilket påverkar ekonomin negativt – inte minst för mindre företag med begränsade resurser.

— Att vi ser fler outhyrda lägenheter är oroande. Tomma bostäder innebär minskade intäkter för bostadsföretagen i ett redan tufft ekonomiskt läge. Det minskar utrymmet för underhåll, renoveringar och investeringar i nya bostäder, säger Sofia Hansdotter.

Kortare kötider

Kötiderna för bostäder har generellt blivit något kortare under 2024. Hälften av bostadsföretagen rapporterar fortfarande kö till sina bostäder, men den tidigare bostadsbristen har dämpats i många kommuner.

I Örebro län var den genomsnittliga kötiden 32 månader.

I storstäderna är situationen fortsatt ansträngd, med långa kötider och en ökande befolkning. Här kvarstår behovet av nya bostäder, samtidigt som höga byggkostnader leder till högre hyror – vilket är en ekonomisk utmaning för många hushåll.

Brist på bostäder för seniorer

I alla kommuntyper, från landsbygd till storstad, rapporteras om brist på senior- och trygghetsbostäder. Däremot är det vanligt att det nu finns ett överskott av studentbostäder.

Rapporten En tudelad bostadsmarknad – Efterfrågan, kö och vakans inom allmännyttan är framtagen av Sveriges Allmännytta och bygger på statistik från drygt 200 medlemsföretag, Boverkets bostadsmarknadsenkät och SCB:s befolkningsprognoser.