ÖBO:s hyreshöjning för 2026 presenterad
Överenskommelsen innebär en hyreshöjning på 4,27 procent från och med 1 februari 2026. Ingen retroaktiv hyreshöjning tas ut för januari.
ÖrebroBostäder (ÖBO) och Hyresgästföreningen har kommit överens om ny hyresnivå för 2026. Detta kunde man under måndagen presentera i ett pressmeddelande.
Överenskommelsen tar hänsyn till att ökade kostnader påverkar hyresgästernas ekonomi, samtidigt som den ger ÖBO möjlighet att fortsatt vara en stark samhällsaktör som utvecklar goda boendemiljöer i ett hållbart och attraktivt Örebro skriver ÖBO.
Annons ▾
En hyreshöjning på 4,27 procent
Överenskommelsen innebär en hyreshöjning på 4,27 procent från och med 1 februari 2026. Ingen retroaktiv hyreshöjning tas ut för januari. Studentlägenheter får samma höjning men först från 1 augusti 2026.
En något lägre hyreshöjning på 3,15 respektive 3,95 procent tas ut för renoverade bostäder med jämförelsevis högre hyresnivåer i Vivalla, Varberga och Västhaga, nyproducerade bostäder med högre hyror samt bostäder med kallhyra.
Förutsättning för en stabil ekonomi
Årets höjning ska ses i ett långsiktigt perspektiv och utgår från ÖBOs ansvar att vara en stark allmännytta över tid, som bidrar till utvecklingen av hela Örebro. I förhandlingsprocessen har ÖBO och Hyresgästföreningen tillsammans ett ansvar för att hitta en hyresnivå som är rimlig både på kort och lång sikt.
— För att möta kostnaderna och säkra ÖBOs långsiktiga förmåga skulle vi egentligen en behöva en högre höjning, men i förhandlingen enades vi om 4,27 procent. För ÖBO är det viktigt att skapa stabila ekonomiska förutsättningar för att kunna fortsätta förvalta, renovera och utveckla våra bostadsområden. Samtidigt ska vi också fortsätta utveckla social, ekologisk och ekonomisk hållbar verksamhet – från trygga och välskötta områden till energieffektiviseringar och satsningar som stärker gemenskap, trygghet och utveckling i stadsdelarna, säger Petra Karlsson Ekström, vd på ÖBO.
ÖBO fortsätter därmed att konsolidera och stärka ekonomin, varför exempelvis ingen utdelning gjordes under 2024 och 2025. Någon utdelning görs inte heller 2026.
Lägre kostnadsnivå och lägre höjningar
ÖBOs förutsättningar skiljer sig delvis från många andra bostadsföretag. De senaste åren har ÖBO tagit ut lägre hyreshöjningar än många andra aktörer och företagets hyresnivåer är fortsatt relativt låga.
Carl Johan Baatz, affärsutvecklingschef och vice vd på ÖBO, ser också andra skillnader:
— ÖBO har en kostnadsnivå som ligger lägre än hos många andra jämförbara allmännyttiga bostadsbolag, vilket är resultatet av att vi arbetat intensivt med att effektivisera verksamheten. Men trots den låga kostnadsnivån redovisar vi jämförelsevis ett lägre resultat. På sikt gör det att vi får sämre förutsättningar att möta renoveringsbehovet i våra fastigheter och att klara det allmännyttiga uppdraget.
Hyresjustering 2026
- Bostadshyrorna höjs med 4,27 procent från 1 februari 2026. Detta gäller även för förråd, lokaler med förhandlingsklausul, garage och parkeringsplatser.
- Nyproducerade bostäder med de högsta hyrorna får en lägre höjning med 3,15 procent från och med 1 februari 2026, liksom de nyrenoverade bostäder i Vivalla, Varberga och Västhaga, där hyresnivåerna idag ligger högre än genomsnittet. Genom att hålla nere höjningen kan vi skapa en mer långsiktigt hållbar hyresutveckling.
- Bostäder med kallhyra höjs med 3,95 procent från 1 februari 2026. Den lägre höjningen motiveras genom att kostnaderna för uppvärmning har ökat betydligt de senaste åren.
- Studentlägenheter höjs med 4,27 procent från 1 augusti 2026.
